membeli rumah - kategori 'subsale'

Salam, ingat tak kengkawan saya janji nak kuarkan en3 pasal membeli rumah 'subsale' ni? Jadi , sesaper yang masih menyewa, tapi ada impian mahu membeli rumah sendiri, atau sudah mempunyai rumah sendiri atau masih dalam pencarian, atau yang berminat membeli rumah, (ye la, bagi yang menyewa, sampai bila mahu berikan duit tanpa mendapat pulangan), marilah baca sama-sama.. anda mungkin seperti saya, memikirkan jika menyewa tidak perlu membayar sebanyak jika membeli rumah. Namun, berbaloikah jika sudah 2 atau mungkin 5 tahun, tapi duit bulanan itu tidak nampak hasilnya? Kalau bernasib baik mendapat tuan rumah yang baik & prihatin. Bagaimana pula jika tuan rumah bila diberitahu masalah rumah itu, tapi masih buat endah tak endah? Menyakitkan hati saja kalau pun diberitahu.

Kali ini, saya ceritakan sedikit mengenai bagaimana langkah-langkah membeli rumah. Bagi tujuan pembelian rumah baru, mungkin kurang masalah kerana kebanyakannya peguam atau deposit tidak memerlukan anda menyediakan duit yang banyak, apatah lagi kebanyakan urusan diuruskan mereka yang berkenaan. Cerita kali ini adalah pengalaman saya sendiri, yang mencari dan membeli rumah dari tangan orang (atau rumah sudah siap & mahu dijual oleh tuan rumah) bersama-sama suami. Rumah jenis ini dalam terma perumahan adalah dikenali sebagai 'subsale'.

Bagaimana urusan ini perlu dijalankan? Apakah perkara yang perlu anda ketahui. Sebenarnya anda boleh menyerahkan segalan urusan kepada peguam/ agen dari mana anda dapatkan rumah, tetapi jika dibiarkan, kadang-kadang anda mungkin terpaksa tunggu masa yang lebih lama.

MENGAPA MEMILIH RUMAH 'SUBSALE'?

1. Lebih mudah, kerana jika rumah baru yang belum siap, anda perlu membayar pada bank setiap kali fasa pembinaan berubah.
2. Lebih terjamin, kerana rumah telah siap, tiada risiko pemaju gagal menyiapkan rumah.
3. Lokasi yang anda mahukan sudah tiada projek perumahan yang baru
4. Harga rumah baru kalau ada di kawasan itu, terlalu tinggi untuk anda biayai. (berlaku kepada saya..)
   
5. Anda sudah serasi dengan rumah tersebut - kes jika anda mahu membeli rumah yang anda sewa.

MEMILIH RUMAH SELAIN 'SUBSALE'

1. Ada rumah sedang dalam pembinaan yang baik, anda mampu, dan lokasi yang menarik
2. Tidak mempunyai wang yang banyak kerana membeli 'subsale' perlukan 10% terlebih dahulu.
3. 'Subsale' tidak menepati citarasa anda.
4. Tidak boleh melakukan pengubahsuaian seperti mana yang anda mahukan

Samapi sini dulu ya.. nanti saya masukkan en3 cara/ langkah membeli rumah subsale ini..
Sehingga kita berjumpa lagi, fikirkan yang terbaik untuk anda dan keluarga.. InsyaAllah..